Standort: Velika Gorica, Kroatien
Projekttype: Wohngebäude
Pahr: 2025
Das Projekt eines Ferienhauses in der Nähe von Velika Gorica wurde als durchdachte Verbindung von Architektur, Funktionalität und Investitionslogik entwickelt. Auf einem 2.000 m² großen Grundstück, das flache und kaskadierende Bereiche kombiniert, nutzt das Haus die natürliche Geländekonfiguration, um eine klare Zonierung zu schaffen – von Zugangs- und Servicebereichen über private Räume bis hin zu offenen Zonen für Aufenthalt und gemeinsames Leben.
Die gesamte geschlossene Fläche des Gebäudes beträgt ca. 180 m², ergänzt durch zusätzliche Außenbereiche, die die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern: überdachter Parkplatz und Eingang, eine überdachte Terrasse, eine Sonnenterrasse als offene Fläche sowie ein Swimmingpool. Gerade diese Kombination aus Innen- und Außenräumen macht das Projekt zu einer funktionalen und vielseitigen Einheit.
Das Erdgeschoss ist als klar gegliederte Struktur zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen organisiert. Ein Teil umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Nebenräume wie eine Waschküche, wodurch eine Unterbringung für mehrere Personen bei hohem Komfort möglich ist. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine logische und übersichtliche Organisation.
Der andere Teil des Erdgeschosses definiert einen offenen Wohnbereich von nahezu 50 m², konzipiert als Open-Space-Zone mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dieser Raum öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse und erweitert den Innenraum selbstverständlich nach außen. Die Terrasse fungiert als Verlängerung des Wohnraums – ein Ort für Essen, Aufenthalt und Begegnung – und führt weiter zur Sonnenterrasse und zum Pool, wodurch eine klare räumliche Sequenz vom geschlossenen zum vollständig offenen Raum entsteht.
Das Untergeschoss wird nicht nur als technischer Bereich genutzt, sondern als zusätzlicher Mehrwert des Projekts. Hier befinden sich Funktionen wie Sauna, Garderobe und Technikräume, wodurch das Haus eine Wellness-Komponente erhält und die Qualität des Aufenthalts weiter gesteigert wird. Dieser Bereich bildet eine ruhigere, intimere Zone, ideal für Entspannung und Regeneration.
Der Außenraum ist als gleichwertiger Bestandteil der Architektur gestaltet. Ein Infinity-Pool, Sonnenterrasse und gestaltete Grünflächen schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist. Der Raum ist so konzipiert, dass er unterschiedliche Nutzungen unterstützt – vom ruhigen Rückzug bis hin zu kleineren privaten Veranstaltungen wie Geburtstagen oder Familientreffen. Zusätzliche Elemente wie eine Sitzzone (Fire Pit), Garten und Kinderspielbereich erweitern das Nutzungsspektrum und aktivieren den Außenraum.
Der architektonische Ausdruck basiert auf einer Verbindung von modernem und traditionellem Ansatz. Klare, reduzierte Volumen werden mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz kombiniert, ergänzt durch einen subtilen skandinavischen Einfluss in der Raumorganisation und Atmosphäre. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich in den lokalen Kontext einfügt und gleichzeitig eine zeitgemäße Identität bewahrt.
Das Projekt wurde von Anfang an auch mit einem investitionsbezogenen Fokus entwickelt. Raumorganisation, Kapazität und Ausstattung sind für eine touristische Vermietung im gehobenen Segment optimiert, mit dem Ziel, eine gewünschte Tagesrate zu erreichen. Gleichzeitig ermöglichen Qualität und Flexibilität eine ebenso komfortable private Nutzung.
Das Ergebnis ist ein Projekt, das zwischen Repräsentation und Funktionalität, Privatheit und Gemeinschaft, Architektur und Landschaft balanciert – ein Haus, das sich dem Nutzer und der Situation anpasst, sei es für ein ruhiges Wochenende, gesellige Treffen oder als langfristige Investition.
